恋人共同购房分手后，房产分割时要避开这些常见错误：
1. 别忽略签书面协议：部分恋人只口头约定归属，没签书面协议，分手后对方反悔，权益就难保障。书面协议是明确双方权利义务的关键。
2. 别遗漏完整出资凭证：比如现金交付对方或转他人账户，没让对方出收据，后期难证明自己出资额，影响分割比例认定。
3. 别擅自处置房产：一方没协商就私自出售、抵押房产，可能侵权要担责，还会让分割更复杂。如果遇到这类问题，你可以咨询我为您提供解答，避免因错误操作权益受损。
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恋人共同购房分手后，房产分割有这些法律风险点：
1. 证据不足致权益受损：比如一方实际出资60%，但仅能提供30%的出资证明，对方又否认剩余出资，法院可能按现有证据判其份额为30%，让该方少分房产。
2. 诉讼时效风险：分手后发现对方私自转移房产，自知道或应当知道权利被侵害起超过3年没起诉，可能因过时效丧失胜诉权，无法通过法律追回损失。
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恋人共同购房分手后，房产分割需结合具体情况确定，以下不同情形为你说明：
1. 双方有书面协议明确约定归属或分割方式的，按协议处理。比如协议写“房产归一方所有，获得房产方补偿另一方XX万元”，就优先履行协议。
2. 有双方出资比例证明（如银行转账记录、购房款收据等），且无相反约定的，一般按出资比例分割房产权益。比如一方出资70%，另一方30%，可能按此比例分配房产增值部分及份额。
3. 无法证明具体出资比例，且房产登记在双方名下的，实践中常视为等额共有，双方各占50%份额。

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